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国家统计局权威发布! 70城房价出炉, 耒阳买房时机到了? 耒阳房产网(耒房网)

发布于2019-12-29 分类:政策法规 来源:网络 编辑:admin 阅读(2282)

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年关将至,房价竟然又降了!

今天(12月16日),国家统计局发布《2019年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。
 

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先来看看11月房价指数的整体情况。 

     

 一手方面,70城新房中有44城上涨,21城下跌,5城持平,银川、唐山领涨,乌鲁木齐领跌。其中,四大一线城市房价环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。


二手房方面,有32城上涨,33城下跌,5城持平,唐山领涨,韶关领跌。其中,四大一线城市的二手房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。


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由于新建住宅网签数据滞后,所以导致部分数据失真,因此二手房数据相对来说会更有代表性。从房价下调的城市数量来看,情况出现稍微好转,从上个月的35个减少至33个,但整体还是有接近一半的城市房价在下调。不过,整体来看,无论是一手房还是二手房,还是和预期一样,呈现降温态势,尤其是二三四线城市,房价上涨继续收窄,和当前市场降温、预期平稳挂钩。

      

虽然不同城市的一二手房价格环比涨跌情况不同,但是整体表现与调控的最终目标却保持一致——落实房地产长效管理机制,保障房地产市场总体稳定。

     

今年以来,全国各地坚持“房住不炒”定位,因城施策,成效较为显著。

     

12月10日-12日,中央经济工作会议在部署明年重点工作时,再次对房地产进行定调:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。”


房住不炒的再次重申,显示了中央遏制房价大涨大跌的决心。不过,此次会议有一点值得关注,那就是“全面落实因城施策”。这一表述对于明年市场走势有着不小的意义。


按照这一基调,房地产调控的大方向不会变,但接下来因城施策将会增多。事实上,最近已经有多个城市对调控进行了微调。比如郑州放款落户条件,深圳取消商务公寓“只租不售”限制,广州南沙放开限购。


预计到明年第二季度,适当宽松的政策或将出现,届时房价会有企稳或者小幅反弹的趋势,走出拐点。


所以,对于购房者而言,趁着年关将至,市场交易还是以降价促销为主,各大楼盘优惠力度会继续加大,购房者可多到售楼处看看,好的项目仍然值得入手。二手方面,急于出手的房东多数会给予价格优惠,购房者则可以趁机捡漏。



来源:网络

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