耒房网

耒房网

 4007287520

一切从房开始

当前位置: 耒阳房产 > 耒阳房产资讯 > 房产百科 > 资讯详情页

选店铺注意哪几个方面 耒阳房产网(耒房网)

发布于2020-06-27 分类:房产百科 来源:楼盘网 编辑:耒房网编辑 阅读(419)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机


文章摘要: 买商铺是具有投资价值的,而且还可以用来开店创业,为此不少人都选择买商铺,那么在买的时候选店铺注意哪几个方面?


1、看回报率,投资回报率=月租金$/平方米*面积*12)/购入价格*100%,在6%以上都可以,收益也包括商铺自身升值。


2、地段要好,商铺前无高架等障碍物,临地铁口、周边配套成熟,人流量大。


3、临街外铺选择离主大门近的,最好是临拐角的铺子两面都有人流量,当然价格也高。


4、政府重点发展哪些新区,用少的钱去投资有发展潜力的区域,投资需慎重!还是要结合自己的预算。


5、买商铺是自用的话,就看您是做什么行业的,像有些商铺物业是不允许做餐饮的,再比如有些商铺招商是专门打造的美食街的,如果自用是做装修材料的,显然业态是不吻合的,要提前了解好,投资的话就是以上说的几点。


31.jpg


买商铺可以贷款吗


可以。首先需要说明,商铺贷款它是属于一种商业房产贷款,不属于个人住房贷款,所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,比如说你的自身条件比较好,而且还能够忍受较长的等待时间,这边就可以推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时,首先要准备的材料就有申请人的身份证,收入证明,同时还要准备好商铺购买证明,抵押证明等资料,这样材料准备好以后才能满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,申请人还要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。


如果是你偿还贷款能力的,而且在还款能力方面又是良好,这样就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请就可以。据了解买商铺可以申请银行贷款,首先要满足以下这些条件才行:借款人首先要就是人具备着完全民事行为能力,同时还要提供有效的身份证件;具备偿还贷款本息的能力;而且个人征信方面记录也是良好,而且还要有商品房买卖合同或协议。


目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款也是可以分六成,那么它的贷款期限长不能超过10年,如果是按照了现行商业贷款利率,相对来说会比个人住房贷款利高一点。



来源:楼盘网

免责声明:凡注明 “来源:XX”的稿件和图片,系本站转载自其它媒体, 如有稿件和图片作品的内容、 版权以及其它问题的,请联系电话:4007287520。



添加小编微信

拉你进买房群共商大计


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为耒房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
领秀佳园三期·锦園价格待定

楼盘特惠限时钜惠,电话咨询!

领秀佳园三期·锦園

限时钜惠,电话咨询!

参团
[城北]愿景·铂悦府4500元/㎡

楼盘特惠特惠福利不容错过

愿景·铂悦府

特惠福利不容错过

参团
[耒阳市]东兴·金色世家3500元/㎡

楼盘特惠特惠福利不容错过

东兴·金色世家

特惠福利不容错过

参团
白沙至尊·时代央著4780元/㎡

楼盘特惠优惠来袭!不容错过!

白沙至尊·时代央著

优惠来袭!不容错过!

参团
[城北]龙腾绿城4500元/㎡

楼盘特惠医护人员福利超多!

龙腾绿城

医护人员福利超多!

参团
[城北]合兴·新城5100元/㎡

楼盘特惠惊喜特惠!不容错过!

合兴·新城

惊喜特惠!不容错过!

参团
[城东]滨江学府4380元/㎡

楼盘特惠特惠福利不容错过

滨江学府

特惠福利不容错过

参团
[城东]东江壹号3700元/㎡

楼盘特惠特惠福利不容错过

东江壹号

特惠福利不容错过

参团
[城东]华毅半岛5000元/㎡

楼盘特惠殿堂级营销中心,恭迎半岛贵宾

华毅半岛

殿堂级营销中心,恭迎半岛贵宾

参团
[城北]耒阳碧桂园5200元/㎡

楼盘特惠特惠福利不容错过!

耒阳碧桂园

特惠福利不容错过!

参团
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠