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没有房产证,能拿到拆迁赔偿金吗? 耒阳房产网(耒房网)

发布于2020-06-15 分类:房产百科 来源:经济日报、房产营销兵法 编辑:耒房网编辑 阅读(436)

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国家在不断的进步,城市也在不停更新,因此很多旧居会在城市重新建设和规划时被拆除,其户主也能得到一笔不菲的拆迁赔偿金。


如果在现在,家里能有一套房子正在拆迁,可以说是天上掉馅饼的事,得到拆迁补偿款之后几乎能让生活质量上升几个档次。所以很多人都对拆迁问题十分关心。但是在这里有个比较特殊的情况,有些地方是老房,在没有房产证的情况下房屋拆迁时能否得到补偿呢?



对于这样的问题,专家也给到了解释:


1. 如果没有房产证,但是你的房子是在08年之前就建造好了的,那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿的,因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来,所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。



可如果你的房子是08年之后才建造的,大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。在2008到2010年建造的房子,会补偿80%,在2011年到2014年会补偿60%,在2015年到2017年建造的房子,会补偿40%。因此在没有房产证的情况之下,一定要知道自己家的房子是什么时候建造的。



2. 二手房。还有一种比较特殊的情况就是买了这房子还没有多久,还在交易中就面临拆迁这个问题的话,那么在这种情况之下,也是能获得补偿款的。因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里,但只要房屋的产权已经归为你的名下,你就可以得到全额的政府赔偿。



3. 自建房。关于无证自建房这样的房子一般都处于农村,而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有,而宅基地则归属于村集体所有。


对于一些没有房产证的农民来说,可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民,不管是否有没有产权证,都要以证件为准,对其进行相应的拆迁补偿。



4. 祖宅。一般像这样的房子的房子都是由祖上传下来的,建造时间已经非常久远了,肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的,不用太过担心。



5. 违章建筑。对于违章建筑,国家一般会给到一个拆迁期限,并明确表示如果在拆迁时超出拆迁时限的是没有任何补偿的,而对于没有超出拆迁期限的违章房屋,会在拆迁时根据建筑使用年限转化为对等价格进行补偿。



所以总体来说,如果遇到拆迁时没有房产证的情况也不必惊慌,国家对于这样的问题也放宽了很多政策,快去查查,自家有没有要拆的房子吧!



来源:经济日报、房产营销兵法

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