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选房子有哪些技巧?应注意哪些问题? 耒阳房产网(耒房网)

发布于2020-06-15 分类:房产百科 来源:房天下 编辑:耒房网编辑 阅读(472)

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买房子也是要讲求一定的技巧的,特别是对于房子朝向、户型等方面需要重点注意,毕竟房子是用来居住的,如果房子朝向不对,很容易就西晒,夏天室内比较热,如果户型分布不合理,很容易浪费掉一些面积,影响日常生活起居,那么选房子有哪些技巧?应注意哪些问题?下面一起看看吧。



选房子有哪些技巧?

1、注意购房时机

买房子也是讲究购房时机的,购房时机选得好,这对于购房者而言,就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候,要注意观察银行信贷政策的变化,银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断,比如说房产中介向你推销房子的陌生电话多,这时候的行情可能就不太好,适合去看看房子,也许能碰到好价。

2、地段为王

大家要明白一个道理,那就是地段对于房子的重要性,决定地段好坏的活跃因素是交通,选房首选要确定一个大致的区域,把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近。出门就离不开交通,不管是自己开车还是搭乘公共交通,都要考虑交通的便利性。

3、合理安排预算
’每个人的情况不同,适合购买的房子也不一样,如今贷款买房的人居多,大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分,购房者应对自己手中的资金有所规划,购房费用除了首付款之外,还包括房屋后期的装修费用,购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等,都需要提前做好预算。

4、选开发商

选择开发商也很重要,开发商携款潜逃、延期交房等情况屡见不鲜,还有一些购房者买了房子之后拿不到房产证,这都跟开发商有很大的关系。如果您看中了某楼盘,要记得确定该楼盘的五证是否齐全,这一点很重要,五证不全的房子,小编是不建议大家购买的,只有五证齐全的楼盘才可以购买,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。


应注意哪些问题?

1、观察客厅南北是否都有窗户(阳台),房屋中间是否有墙体阻挡,能否让空气对流(判断是否南北通透户型)。如果是北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)。两个都不是的,垃圾户型无疑。

2、观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北,三房四房最好只有一个朝北。

3、观察是否明厨明卫设计。简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。

4、观察是否有走廊,走道,比较“鸡肋”的地方。走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下。小户型的房子更是如此,每一平空间都不想浪费。

以上就是关于选房子有哪些技巧,应注意哪些问题的全部知识,大家在购买房屋之前,需要到已经看好的楼盘实地考察一下,了解周边的环境和地理位置,这样我们在购买的时候才能做到心里有底,不然光听销售人员讲解,后面发现实体不一样,很容易产生房产纠纷,只有各方面考察清楚后,然后在根据自己需求选择适合自己的房子。



来源:房天下

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